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Kann mein Vermieter mir verbieten zu Rauchen?

Gefragt von: Frau Prof. Dr. Edelgard Freitag  |  Letzte Aktualisierung: 23. August 2022
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Ob zwischen Mieter und Vermieter ein Rauchverbot wirksam vereinbart werden kann, wird von den Gerichten bisher nicht einheitlich entschieden. Meistens ist es jedoch so: Die individuelle Vereinbarung, dass in der Wohnung oder den Gemeinschaftsräumen gar nicht oder nur gelegentlich geraucht werden darf, ist wirksam.

Kann Vermieter wegen Rauchen kündigen?

Raucht ein Mieter unverhältnismäßig viel oder nimmt er beim Rauchen keine Rücksicht auf die Nachbarn, kann der Vermieter aufgrund einer Störung des Hausfriedens fristlos kündigen (vgl. BGH-Urteil, Az.: VIII ZR 186/14).

Was tun wenn der Mieter raucht?

Rauchen in der Mietwohnung: Die aktuelle Rechtslage

Wenn starkes Rauchen in der Wohnung oder auf dem Balkon zu einer Belästigung der anderen Mieter führt, kann es zu Auseinandersetzungen kommen. Die belästigten Mieter können unter bestimmten Umständen die Miete mindern oder die Wohnung fristlos kündigen.

Kann ich eine Wohnung als nichtraucherwohnung vermieten?

Einfach verbieten darf der Vermieter das Rauchen in der Wohnung also nicht. Aber es gilt ebenso das Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme: Die persönliche Freiheit des Mieters, zu rauchen versus das Recht der Nichtraucher und Mitmieter auf körperliche Unversehrtheit.

Was tun gegen Raucher im Mietshaus?

Zieht der Zigarettenrauch der Nachbarn in Ihre Wohnung oder fühlen Sie sich durch den Qualm gestört, suchen Sie am besten das Gespräch oder informieren Hausverwaltung bzw. Vermieter. Stellt der Tabakqualm dauerhaft eine "wesentliche Beeinträchtigung" dar, können bestimmte Zeiten für das Rauchen festgelegt werden.

Kann der Vermieter dem Mieter das Rauchen in der Wohnung verbieten?

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Ist Zigarettenrauch Belästigung?

Unwesentliche Geruchsbelästigungen muss ein Nachbar hinnehmen. Es gilt aber der Grundsatz: Die Freiheit des Einzelnen endet dort, wo die Freiheit des Anderen beginnt. Denn auch der Nachbar hat das Recht auf die Nutzung einer Wohnung ohne Belästigung, wie zum Beispiel durch ständigen Tabakrauch.

Ist Rauchen in der Wohnung ein Kündigungsgrund?

Rauchen in der Wohnung oder auf dem Balkon oder im Hausflur ist grundsätzlich kein Kündigungsgrund. Rauchen in der Wohnung, auf dem Balkon und im Hausflur ist gesetzlich nicht verboten.

Kann mir mein Vermieter verbieten auf dem Balkon zu Rauchen?

Der Vermieter darf demgegenüber das Rauchen auf dem Balkon normalerweise nur dann verbieten, wenn es eine hinreichende Grundlage im Mietvertrag gibt. Dies ist auf jeden Fall dann gegeben, wenn der Vermieter mit dem Mieter im Mietvertrag individualvertraglich geregelt hat, dass dieser auf dem Balkon nicht rauchen darf.

Ist Rauchen aus dem Fenster erlaubt?

Nachdem sie mit ihrer Klage zweimal gescheitert waren, hat der BGH den Nachbarn grundsätzlich Recht gegeben: Mietern darf das Rauchen auf dem Balkon zeitweise untersagt werden. Im Gegenzug muss der Nachbar das Rauchen zu festgelegten Zeiten dulden (BGH, Az.: V ZR 110/14).

Wie kann man Rauchen ohne das man es riecht?

Vermeide möglichst, dass Rauch in die Wohnung gelangt oder jemand in der Wohnung raucht. Bewahre den Aschenbecher draußen auf der Fensterbank oder dem Balkon auf. Achte darauf, nur bei offenem Fenster zu rauchen. Damit stellst du sicher, dass sich der Rauchgeruch weniger in der Wohnung festsetzt.

Was passiert wenn man in der Wohnung raucht?

Denn auch von passiv aufgenommenem Rauch gehen erhebliche Gesundheitsgefahren aus. Wie bei Rauchern, ist nämlich auch bei Passivrauchern das Risiko, Atemwegserkrankungen, Herzkreislauferkrankungen, Lungenkrebs oder einen Schlaganfall zu erleiden deutlich erhöht.

Wo dürfen Mieter Rauchen?

Generell gehört das Rauchen zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache, auch auf Balkon und Terrasse. Bei Abschluss des Mietvertrags kann individuell ein Rauchverbot vereinbart werden. Eine vorformulierte Klausel im Mietvertrag reicht nicht. Ungefragt muss ein Mietinteressent nicht angeben, ob er raucht.

Wie oft darf ich auf dem Balkon Rauchen?

Dem Mieter sind Zeiträume freizuhalten, in denen er seinen Balkon unbeeinträchtigt von Rauchbelästigungen nutzen kann, während dem anderen Mieter Zeiten einzuräumen sind, in denen er auf dem Balkon rauchen darf. Die Bestimmung der konkreten Zeiträume hängt von den Umständen des Einzelfalls ab.

Ist Rauchen auf dem Balkon gestattet?

Rauchen auf dem Balkon ist erlaubt. Allerdings wird Rauchern geraten, Rücksichtnahme walten zu lassen, wenn sich ein Nachbar über den Zigarettenrauch beschweren sollte. Häufig endet der Nachbarschaftsstreit zwischen Raucher und Nichtraucher jedoch trotzdem vor Gericht.

Ist das Rauchen im Treppenhaus erlaubt?

Das Rauchen im Flur oder im Treppenhaus ist grundsätzlich nicht erlaubt. Zigarettenqualm müssen Mieter daher nicht hinnehmen. Das gleiche gilt für Urin-Gestank. "Solche Gerüche sind grundsätzlich ein Grund zur Mietkürzung, wenn der Geruch dauerhaft ist", betont Fliescher.

Kann man dem Nachbarn das Rauchen verbieten?

Nichtraucher müssen jetzt tief durchatmen: Generell kann man den Nachbarn das Rauchen nicht verbieten. Egal ob in der Wohnung oder auf dem Balkon, es gehört zur vertragsgemäßen Nutzung einer Wohnung und darf grundsätzlich nicht untersagt werden.

Ist Rauchgeruch ein Mangel?

Der Käufer eines hochpreisigen Gebrauchtwagens darf erwarten, dass in dem Fahrzeug kein erheblicher, unangenehmer Rauchgeruch wahrzunehmen ist. Intensiver Rauchgeruch, der insbesondere bei hohen Temperaturen auftritt, stellt bei einem solchen Fahrzeug vielmehr einen Sachmangel i. S . des § 434 I 2 Nr.

Wo zieht Rauch hin?

Bei normalen Witterungsverhältnissen sei davon auszugehen, dass der Rauch nach oben zieht, sich in der Dachgaube verfängt und bei geöffnetem Fenster sogar in die Wohnung dringt.

Wie gefährlich ist eine Raucherwohnung?

Das Wichtigste in Kürze: Tabakrauchrückstände enthalten als krebserzeugend eingestufte Substanzen, beispielsweise PAK (polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe) und Nitrosamine. Die Sanierung einer Raucherwohnung kann sehr aufwendig sein, da alle Oberflächen kontaminiert sind.

Wie lange riecht man dass man im Zimmer geraucht hat?

Mit einmal Lüften ist es nicht getan: In verrauchten Räumen setzen sich Tabak-Schadstoffe in Möbeln und Teppichen fest – monatelang, wie eine Studie zeigt. Ob nach einer Party oder einem langen Abend mit Freunden – wenn die eigene Wohnung verraucht ist, muss erstmal gelüftet werden.

Wie lange riecht man wenn man geraucht hat?

Dabei spielt es keine Rolle, ob Du auf einer Party, in einer Bar, bei einem Freund oder anderweitig unter Rauchern warst - bereits nach wenigen Minuten riecht Deine gesamte Kleidung nach Zigaretten - und das so stark, dass man es sogar aus zehn Metern Entfernung bereits deutlich riecht.

Wie lange dauert es bis der Raucheratem weg ist?

Zum Beispiel: Nach 20 Minuten sinkt der Blutdruck auf einen Wert von vor der letzten Zigarette, nach acht Stunden ist der Raucheratem weg, nach zwei Tagen kommen Geruchs- und Geschmackssinn wieder, nach drei Tagen wird die Atmung deutlich besser.

Welche Zigaretten riecht man nicht?

Ein großer Vorteil bei E-Zigaretten ist, dass beim Dampfen kein unangenehmer Geruch entsteht. Der Dampf riecht angenehm nach dem jeweiligen Aroma und setzt sich nicht in Kleidung oder Räumen fest. Denn im Gegensatz zur herkömmlichen Zigarette hinterlässt du beim Dampfen in der Wohnung keinen Geruch.

Was ist ein kalter Raucher?

Als kalter Rauch oder thirdhand smoke wird Tabakrauch bezeichnet, der sich nach dem Rauchen auch schon weniger Zigaretten auf Oberflächen und im Staub ablagert.

Wie kann man Zigarettenrauch nachweisen?

Das Aerosol des Zigarettenrauchs enthält in erster Linie Kohlenstoffmonoxid (CO), ein farb- und geruchloses Gas mit hoher Giftigkeit. Das BG 20-Handmessgerät wiederum erfasst jede CO-Konzentration im Bereich von 0 – 1.000 ppm absolut zuverlässig und ist wenige Sekunden nach dem Einschalten bereits betriebsbereit.