Was ist eine balkonsanierung?

1. Schritt 1: Beton prüfen, Schäden ausbessern. Prüfen Sie den Beton gründlich auf schadhafte Stellen. ...
2. Schritt 2: Neigung korrigieren, Gefälleestrich anbringen. ...
3. Schritt 3: Balkon abdichten. ...
4. Schritt 4: Balkon entkoppeln. ...
5. Schritt 5: Fliesen verlegen und verfugen.

Was gehört zur balkonsanierung?

Bei der Balkonsanierung beginnst du mit dem Entfernen des alten Bodenbelags, einer gründlichen Reinigung sowie der Saugfähigkeitsprüfung des Betons. Dann besserst du Schäden und Risse im Boden aus und dichtest den Balkon mit einem Dichtungsanstrich neu ab.

Welcher Handwerker saniert Balkon?

Wie viel kostet eine balkonsanierung?

Im Schnitt liegen die Balkon sanieren Kosten bei etwa 150 – 400 Euro pro Quadratmeter. Je nachdem, was gemacht werden muss und in welchem Zustand sich der Balkon befindet, können diese Kosten aber stark variieren. Das ist vor allem dann der Fall, wenn der Balkon thermisch saniert (entkoppelt) werden muss.

Was kostet es einen Balkon zu erneuern?

Der Neubau eines Balkons mit Stützen erfordert Material für 3.000 bis 4.500 Euro. Bei einem freitragenden Balkon sind mindestens 5.000 Euro einzukalkulieren.

Wem gehört die Balkonunterseite?

Deshalb stehen zum Beispiel die Balkonbrüstung, die Balkontür, die Decke eines Balkons, die Isolierschicht des Balkons und auch die Abdichtungsanschlüsse stets im gemeinschaftlichen Eigentum.

Ist Balkonbelag Sondereigentum?

FAZIT: Balkone in der WEG

Nur solche Teile, die nicht konstruktiver Art sind, gehören zum Sondereigentum. Namentlich also der Innenanstrich, der Bodenbelag wie beispielsweise Fliesen oder nicht fest installierte Blumenkübel.

Wer prüft Balkon?

Bevor ein vorhandener Balkon einer Sanierung unterzogen wird, muss der Handwerker zunächst die Standsicherheit prüfen. Gleiches gilt für die Funktionalität der Auftrittsfläche. Dabei kann die augenscheinliche Begutachtung durch einen Statiker eine erste Einschätzung der Bauteile ergeben.

Was ist eine bauliche Veränderung am Balkon?

Bauliche Veränderungen am Balkon sind zum Beispiel:

Verglasung des Balkons. Sichtschutz am Balkon. Markise. Entfernung oder Errichtung einer Trennwand zum Nachbarn.

Ist eine balkonsanierung eine Modernisierung?

Mit Urteil vom 12. August 2016 (Az. 65 S 108/16, Das Grundeigentum 2016/1574 f.) kommt das Landgericht Berlin zum Ergebnis, dass der Balkon in der Regel eine Modernisierungsmaßnahme darstellt, weil dadurch die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung erweitert werden.

Was kostet balkonsanierung mit Flüssigkunststoff?

Die Beschichtung selbst kostet, wenn es sich um Flüssigkunststoff handelt, meist zwischen 60 EUR pro m² und 70 EUR pro m². Dazu kommen noch die Kosten für das Aufbringen durch den Handwerker, die in den meisten Fällen bei 30 EUR pro m² bis 40 EUR pro m² liegen.

Wer muss Balkon reinigen?

Balkonreinigung - Infos und Rechtsberatung

Gehört zur Mietwohnung auch ein Balkon oder eine Loggia, so ist der Mieter verpflichtet, diesen Balkon regelmässig zu reinigen. Dabei ist zu beachten, dass der Schmutz, der anfällt, nicht einfach vom Balkon gefegt werden sollte.

Was bedeutet Balkon entkoppeln?

Die Entkopplungsmatte legst Du direkt auf den Estrich mit 2 % Gefälle oder auf den alten Fliesenbelag, wenn Du ihn vorher grundiert hast. Ein Profil verhindert Staunässe. Dieses wird einfach flächenbündig zur Entkopplungsmatte eingebaut. Ein Abdichtband an den Kanten verhindert das Eindringen von Nässe.

Wie bekomme ich meinen Balkon wasserdicht?

Bei größeren Rissen hilft eventuell ein schnell härtender Spezialzement, der Wassereinbrüche verhindert. Dieser kann auch bei strömenden Regen eingesetzt werden. Randzonen dichtet man mit witterungsbeständigem Silikon ab, Flächen mit speziellem Verkieselungsmittel.

Wie kann man balkonboden verschönern?

Um den Balkonboden zu verschönern, eignen sich Klickfliesen besonders gut als Bodenbelag, da sie einfach zu verlegen und in der Anschaffung vergleichsweise preiswert sind. Für die Verkleidung einer Brüstung bieten sich Sichtschutze an, die es in vielen Farben und Materialien gibt.

Wie lange hält eine Balkonabdichtung?

Danach kann bei fachgerechter Verarbeitung und entsprechender Nutzung und Pflege des Balkons von einer mindesten 25jährigen Haltbarkeit ausgegangen werden.

Welches Gewerk macht Balkon?

Beim Balkonbau arbeiten unterschiedliche Gewerke zusammen. Mit dabei sind Dachdecker für die Abdichtungstechnik beziehungsweise Abdichtungsbahnen, Bauklempner für die Zinkbleche und Fliesenleger für die Fliesen im Mörtelbett, die diese auch verfugen.

Was kostet Architekt für Balkon?

Das Prozedere kann in vielen Fällen unkompliziert sein, solange der Balkon weniger als einen Drittel der Länge der Fassade einnimmt und weniger als 1,5 Meter Tiefe aufweist. Die Statik kostet dich im günstigsten Fall etwa 500 EUR, die Kosten für den Architekten betragen etwa 1.000 EUR.

Welche Sanierungsarbeiten gibt es?

Wer haftet für Schäden am Balkon?

Wenn also Feuchtigkeitsschäden in Wohnungen unter oder neben dem Balkon ihre Ursache in schadhaften Isolierungsschichten haben, dann sind alle Wohnungseigentümer zu ihrer Reparatur verpflichtet; und die Kosten tragen sie gemeinsam, anteilig.

Wie lange hält Flüssigkunststoff?

Dazu kommt, dass Balkone erheblichen Temperaturschwankungen ausgesetzt sein können. Das Material arbeitet, es bilden sich Risse. Richtig verarbeitet, hält die Abdichtung mit Flüssigkunststoff dies alles aus, und das über viele Jahre.